针对房地产开发商逾期交付房屋的问题，首先应查阅购房合同中的相关条款以确定其对于此类情形的约定处置办法。若合同中有明确规定，则按照约定执行；若无具体约定，可与相关方展开积极的沟通协商，如无法达成一致意见，亦可启动调解程序，或者向当地法院提起诉讼，主张并要求违约方即开发商即刻履行交房义务，同时对因此而给购房者带来的经济损失予以合理赔偿。在延期交付时间长达三个月的特殊情况下，购房者有权依据法律法规的规定，提出解除购房合同的请求。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。