若开发商出现逾期交房之情况，退房事宜需以联系开发商为妥当途径。作为业主，可以向开发商发送书面形式的催促文件，要求其与您协商并确定合同最终的履行期限，以便尽早实现按约交付房屋之目的。如果在催促文件发出后满三个月仍未得到有效回复，那么您便有权依法行使撤销权从而实现退房，而此时开发商则应对其所导致的违约行为负责，包括继续履约、采取必要的补救措施，甚至需要付出相应的损失赔偿金。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。