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问题 拆迁房只给了预售合同有效吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
签署了拆迁安置房的预售合同之后,通常情况下将无法进行反悔操作。具体来说,若该拆迁安置房符合国家相关法规对于可上市交易的房地产所设定的标准,那么在签订预售合同时选择放弃购买该物业,即构成了合同违约,需为此承担相应的违约责任。然而,若是由于对方的反悔行为或因不可归咎于双方当事人的原因导致合同目的无法达成,从而产生反悔意愿的话,则无需承担违约责任。
法律依据:
《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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更新时间:2025/4/15 10:11:36