针对房屋延期交付的问题，购房者应采取妥善举措以维护自身权益。具体操作如下：购房者首先须做出催告之行为，即提醒开发商务必按期交付新房，同时需向其索要因延期交付而造成超出约定交付日期的经济损失补偿；若经过催告后三个月之内开发商仍然未能如约交房，并且无法提供合理的解释和理由，那么购房者有权选择解除与开发商之间的购房合同，并要求开发商全额退还已支付的房款以及按照同期银行贷款利率计算的利息，同时还需要承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。