关于房地产的纠纷问题，其诉讼有效期为三年时间，具体的起算日期是从权益所有者知晓或应该知晓自己的权益受到侵害的那一刻开始进行计算。然而，如果在权益受损之日起超过了二十年，那么人民法院将不再提供保护措施；若是涉及到不动产权利及登记返还财产的情况，则不受诉讼时效的限制。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。