在涉及到购房定金退还事宜时，相关规定具体内容如下所述：首先，倘若在定金协议中已经载明了当事人需按约履行自己的义务，那么只要其能够守约，则所交付的定金是可以全额退还，或者直接冲抵购房款的；其次，若在定金协议生效后，实际收取定金的一方存在违约行为，那么该方需要向已交付定金的另一方支付双倍金额作为违约金，同时将原定金退还给对方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。