“购房定金”乃指在商品房买卖合同订立之际，合同双方当事人为确保该合同得以切实履行而依据法律法规或双方约定共同确定，由买方依合约约定价款的特定比例，提前支付予卖方的一定金额的款项。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。