通常情况下，房地产开发商无法延迟交付已签订的房产。依照法律规定，该签署的契约对于参与签约的双方均具有强制性的约束力。作为开发商，他们必须严格按照双方共同制定的契约规定，于约定时间内将房屋交付给购房者。除非出现不可预知或超出正常理解范畴的自然灾害、或经双方协商达成一致意见外，否则延迟交付房屋即视为违约行为，需承担由此产生的相应法律责任。依据中国大陆正式实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的相关条款，凡属其中任一方未能遵守与合同相关的义务，或者未能完全履行合同中约定的义务时，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，第五百八十三条也明确指出，若在履行义务或者采取补救措施之后，另一方仍遭受了额外的损失，则违约方还应对此进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。