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问题 小红书退购房定金退多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在以下五种特定情境中,购买者有权利申请返还其所交付的定金:当买卖双方遵循了事先约定的条件并如约履行各自的义务时,先前已交付的定金应当被转化为交易所需的款项或直接全额返还至提出此类请求的一方手中;若由于一些非人为可控的自然因素导致无法顺利签署商业合同,亦或是由于在协议以及其附加协议中所涉及的具体条款及细则方面未能够达成一致共识,从而使合同无法得以签署并且该结果并非是由任何一方的过错导致的话,在这种情形之下,交付的定金都应得到全部的退回;除此之外,倘若在协议执行过程中卖方单方面违背相关规定,致使买卖双方无法按照原计划持续履约合同责任,那么在这一时刻,交付的定金就获得理应的退还并需要对受侵害一方给予相应的双倍补偿。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/13 16:19:33