关于在最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》中涉及的商品房预付款返还时限这一关键议题，法律法规中有无做出明确的规范与限制呢？实际上，的确存在相关条款对此予以明确规定。根据我国《中华人民共和国民法典》中的明确条款，买卖双方法律关系一旦确立且商品房预购协议顺利签署，并且买方已经向卖方支付相应的款项，即所谓的“商品房预付款”之后，如果签订的相关协议中已对预付款的返还时间及方式进行详细规定，则需严格遵守相关协议的约定；反之，若协议中并未对预付款的返还事宜进行明确规定，那么在整个商品交易过程中，若由于买方未能履行其应尽的合同义务，导致交易无法顺利进行，卖方有权在三年内要求买方全额退还已支付的所有预付款项。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。