| 问题 | 延期交房可否申请住房补助 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若商品房的交付日期发生了延迟，其相应的赔偿机制应依据已经实际支付的全部房价款乘以与之同期的银行贷款利率，再加上因延迟交房而涉及到的整个时间段。在房地产开发商无法按照约定时间完成房屋交付任务的情况下，如果购房者与开发商之间签订的购房合同中已经对延迟交付房屋的违约金具体数额进行了明确规定，那么购房者将拥有合法权利依据合同条款中所规定的具体款项数额，向开发商要求支付因逾期交付房屋而引发的违约赔偿费用。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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