对于开发商未能按照既定时间交付已购房产这一情况，首先应查阅购房合同时有无对类似事件处理方式的具体规定。若合同中有条款明确规定，便依照该条款执行；反之，双方需进行充分的沟通协商以达成共识，如协商无果，买方可选择向相关部门提出调解申请，或直接向法院提起诉讼，要求开发商立即履行应当承担的义务并完成房屋的交付工作。若因此给买方带来经济上的损失，卖方还应对其进行相应的赔偿。在这种情况下，如果开发商延迟交付房产超过三个月，买方有权依法请求解除购房合同。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。