依据环保法规导致房产竣工期限延后的事件并不构成违约行为，房地产开发企业无须承担相应的违约责任。由于生态保护政策乃属政府行为，具备不可抗力性质。对于因不可抗力原因而无法履行合约的情况，应依据该不可抗力事件所造成的实际影响，酌情予以部分或完全免责处理。然而，当因环保政策影响致房产延期时，开发商有责任向购房者进行必要的告知与通知。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。