在处理房屋纠纷之诉中，我国的司法机关首要任务便是按照平等、公正、互利和协商一致的原则，在庭审之前先行进行调解。若经反复协商与调解均未能取得实质性进展，法院应对依据房屋买卖合约或者其它相干协议内容依法展开审查审理，并依法作出判决书。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。