商品房出卖人逾期交房所引发的潜在风险及不良影响包括：在购房者未能或者无法提出终止合同申请的情况下，商品房出卖方应继续履行原定的买卖合同义务，确保准时将商品房交付给购售者；同时需要严格依照合同中所规定的金额，支付逾期交房的违约金给到购售者。而对于购房者提出或有权提出终止合同的请求时，商品房出卖方则应当全额退还所有已支付的购房款项及其相应的利息，并且还需按照合同中的具体条款，向购房者支付违约金以及赔偿其他可能产生的相关经济损失。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。