依照实际延长的时期，根据中国人民银行同期存款利率计算违约赔偿金。本合约明确规定了“房屋交付使用之后的第六十天内办理完毕手续”。在此处，“办理”通常指的是向当地的房屋登记部门进行申报。若面积误差比例在百分之三（含）以内，按照实际测量的数值进行房价结算。然而，当误差比例超过百分之三时，买方有权利要求退回购房款项；如果买方选择继续购买该房产，且产权面积大于合同约定面积时，误差比例在百分之三（含）以内的部分将由开发商负责支付，而超过百分之三的部分则归属买方所有。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。