购房过程中收取定金乃合法合规之举。根据我国《中华人民共和国民法典》的明文规定，作为买卖合同双方当事人，经合理商议，得以订立定金契约。然而，定金金额的具体数目，买卖双方可自行协商确定，但终究不得超越法律所规定的房屋买卖合同标的价值百分之二十的上限。倘若超过这一上限，则超出部分将无法获得法律认可，被视为无效事项。在房价持续飙升不休的市场环境下，购房人缴纳定金无疑对于其权益保护具有重要意义，因为在此情况下，卖方有可能因种种原因改变主意，不愿出售房产。此时，购房者便有权要求卖方双倍返还定金，此外，还能向法院提出诉讼，请求对方赔偿房屋溢价部分的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。