| 问题 | 包返租商铺有什么要注意的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法律规定，返租式商铺并不被视为合法交易方式。返租式商铺是房地产开发商将大型商业地产项目分割为数量繁多、面积较小的产权商铺，并以销售的形式售予众多小业主的一种商业行为。在此过程中，开发商通常会与小业主签署返租协议，明确承诺在特定时期内，商铺将交由开发商进行统一运营管理，同时按照双方约定的时间向小业主支付固定比例的租赁回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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