在房地产交易过程中，房屋逾期交付并不能作为申请暂停偿还贷款的理由。购房者与商业银行之间签订的借款协议具有严谨的法律约束力，双方均需承担明确且对应的权利及义务。根据相关条款，商业银行应按照约定时间进行贷款发放，而购房者亦须按照承诺准时偿付相应的贷款本息。在购房合同中，已经明确定义了购房者所负有的还款义务，无论是因为延期交房还是无法实现房屋交付等原因，都不得影响其按期偿还贷款的责任。因此，购房者无权单独决定暂停偿还贷款。然而，房屋逾期交付无疑会对购房者的权益造成实质性的侵害。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。