| 问题 | 济南房产纠纷退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能按预订时间交楼，客户有权选择取消交易。在任何情况下，房地产开发公司都应严格遵守与客户所签订的买卖协议中关于交楼日期的具体规定。如果开发商无法如期完成交割，他们需要对自身的延期行为负起相应的法律责任，并按照实际情况以及相关协议的条款约定，由客户自主决定是否解除整个买卖协议或者仅仅索要一定比例的延期交房违约金。但是，如果买卖双方已在协商过程中达成了其他明确的条款约定，那么他们的权利和义务也将以该约定为准。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三十二条 办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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