为了收集有效证据，建议您直接向位于开发商所在地的人民法院递交正式诉状进行起诉。关于以违约为由起诉对方并索取违约金的详细步骤如下：首先，请您务必亲手起草起诉状，同时准备好与购房相关的合同及其他能证明您主张权利的相关证据文件。其次，携带整理完备的起诉状和证据材料前往人民法院实行诉讼程序。当法院收到您的申请后，若确认符合法定起诉条件，将在七个工作日内予以立案受理。

《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。