关于房地产争议之诉讼流程如下所述：首先，需明确涉案主体为何人或何单位。若是自然人，可前往其户籍所在地公安机关调取户籍证明文件；若涉及法人组织，则应前往工商行政管理部门获取该企业的相关工商信息资料。其次，撰写民事诉讼状，详细陈述诉讼请求及事实与理由。第三步，将诉讼状及其所附证据材料一同递交至人民法院立案庭进行立案申请。待案件正式受理之后，人民法院将会向原告方发放《案件受理通知书》以及《举证通知书》，同时告知原告缴纳诉讼费用的具体时间。如逾期未能按时缴纳，人民法院有权裁定撤销此案。第四步，在立案成功后，人民法院有可能会设定举证期限，要求原告在规定期限内提供所有证据材料。第五步，确定开庭日期，并提前通知各方当事人。第六步，进入法庭审理阶段。最后，由法院出具判决书或裁决书等法律文书。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。