针对于商品房的退房事宜，根据相关法规的约束，业主具有严格的时间限制。倘若超出这个时限，那么业主的退房请求将无法获得支持与保障。此外，尽管法律并无明确规定或双方当事人并无约定，但如果收到来自另一方当事人的催告，那么解除权的行使就必须在合理期限内完成，通常为三个月。然而，若对方当事人并未进行催告，那么解除权的行使则应在解除权产生之日起的一年之内进行。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。