若能提供有力证据证实对方确实存在违约行为，且该违约行为直接导致房屋买卖合同无法得以顺利履行，此时便可主张要求对方全额返还已支付的定金。然而，如双方均依照约定严格履约，那么定金应当作为相应的价款或者退还原主；倘若因为特殊情况以及大自然因素等不可抗力导致双方未能就房屋买卖合同的具体事项达成共识,最终无法签署正式合同，这种情况下并不需要承担违约责任，因此定金也应当予以退还；倘若卖方单方面出现违约行为并导致交易无法继续进行时，买方有权要求卖方给予双倍于已支付定金数额的赔偿金；但除此以外的其他情形，定金原则上是不予退还的。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。