| 问题 | 无证二手房购房定金能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
二手房交易过程中，定金能否予以返还，主要取决于以下两种情形。首先，此定金系买卖双方于签署房屋购买协议前支付之款项。一旦合同正式签署生效，则将受到法律保护。在此情况下，买卖双方均不得以任何理由单独解除合同。但若卖方擅自违约，其需向买方归还双倍定金，并承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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