关于商品房的质量问题，主要可归纳为以下三大类：首先，是针对商品房主体结构的质量缺陷，具体表现形式包括但不限于结构性的炸裂、倾斜以及崩塌等等；其次，是对正常居住和使用产生严重影响的质量问题，比如无法正常供应水电资源或者隔音效果未达到标准等情况；最后，还存在着诸如房屋渗漏、地面空洞、墙皮脱落等一系列常见的质量问题。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。