有关房屋纠纷的处理策略主要包括以下五种：首先是调解，即在公正、独立且具有公信力的第三方的主持与引导之下，纠纷双方当事人通过平等、互惠、自愿的协商来解决问题；其次是仲裁，当争议无法通过调解达成共识时，申请人可诉诸仲裁程序，请求由特定的仲裁机构来居中察看事实真相并依法做出权威性的裁决；最后是诉讼，若调解和仲裁都未能解决问题，申请人还可依据相关法律法规，向当地人民法院提起诉讼，以期通过司法途径来解决房地产纠纷。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。