倘若能够提供充足证据证明另一方确实存在违反约定之行为，而且此类行为直接导致房屋买卖合同难以执行，便可提出请求让对方返还预付定金。在双方严格按照约定行事的前提下，交纳的定金应视为房屋价格的一部分或者予以退还；如果是因为出现自然变化或者某些人为因素导致买卖交易无法进行，或者在就协议及其附加条款的内容达成共识方面遇到困难而无法签订正式合同，这并不应该由任何一方承担责任，此时定金方可全额退还；然而若卖方任意一方单方面违约导致合同无法继续执行，那么定金则可以双倍退还；除上述情况之外，其他所有情况下的定金都不得退还。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。