若房地产项目未能如期完成交付，则在此之前，业主无需缴纳物业费用，该笔资金应由建设单位承担。而当房屋实际交付给买受人之后，物业管理费用方由买受人负责支付。对于已经完工但尚未售出的房产，或由于开发建设单位的原因导致未能按照预定时间交付给物业买受人的物业，其物业服务费用仍需由建设单位承担。

《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。