关于房地产纠纷的解决办法包括：1.通过调解的形式来处理争议，由第三方的中立机构担任调解人，在其帮助和指导下，各纠纷当事方能够本着平等、互谅的原则进行自愿协商；2.申请仲裁也是解决房地产纠纷的一种途径，当事人可依据相关法律规定，请求具有相关资质的仲裁机关居于中立地位，对争议事项进行深入调查并根据事实情况依法做出公正裁决；3.最后，若以上两种方法均无法解决问题，当事人还可以选择通过诉讼的方式来解决房地产纠纷，即依照法定程序向当地人民法院提交诉状，请求法院依法审理并作出判决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。