若住房交付延迟发生时，业主无需缴纳物业费，因为此部分费用将由建设单位承担。值得注意的是，物业管理费应在住房实质性交付之后方由购房者承担支付责任。已经完工但未售出，或是由于开发建设单位的原因未能按照预定时间将其交给物业购买者的物业，那么该物业服务费用理所当然地将由建设单位承担

《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。