在遇到延期交付物业的现象时，对于赔偿标准来说，其计算方式主要包括以下五个方面：首先，依照已支付房款总金额进行计算；其次，将该金额乘以同期银行贷款利率；最后，再加上延期交付物业的具体时间。当购房者和出售方签署的房屋买卖合同中已经明确规定了逾期交付物业的违约金金额时，那么购房者就可以根据合同中的相关条款，向出售方提出赔偿逾期交付物业违约金的请求，并按照合同约定的金额进行索赔。

《民法典》第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。