退还购房定金的全过程通常包括以下步骤：1.细致阅读本份购房合同：请务必审慎地阅读购房合同内对于退款事项的具体条款及条件。务必理解其中明确列出的退款条件、提前通知期限以及相关的责任和义务。2.提交退款申请已变得十分必要：为更为明确地表达你的需求和缘由，请以书面形式向开发商或卖方递交退款申请，同时附上相关的证明文件，如支付凭证、书面沟通记录等等。3.开展积极的协商工作：与开发商或卖方进行深入的协商，就退款事宜展开实质性的对话。双方可通过会议、电话或电子邮件等多种方式进行交流，并寻求共同解决问题的最佳途径。4.寻求仲裁或调解：若无法与开发商或卖方就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并推动退款事宜的顺利执行。5.提起诉讼：作为最终的解决方案，若以上所有措施均告失败，您可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前，请务必咨询专业律师以获得详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。