若房屋延迟交付，业主无需支付物业费用，该笔款项应由建设单位承担。然而，待房屋实际交付之后，购买方方可开始缴纳物业管理费。针对已经竣工但尚未出售的房屋，或是由于开发建设单位自身原因未能按时交付至物业购买者手中的物业，物业服务费用仍需由建设单位全额负担。

《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。