当涉及到选购房产之际，开发企业通常会建议潜在买家先行支付一定额度的定金以确保购销协议能够顺利签署。在该购销协议中，违约方所承担的责任将会明确列出，其中针对房屋买卖协议中买方违约的赔偿比例通常设定为实际损失的30%。然而，遗憾的是，在我国现行法律体系下，并没有针对购销协议中的违约金做出明确且具体的损害赔偿界定。因此，按照相关法律法规的规定，违约金应当不超出实际损失的30%，如若违约金数额超过这一上限，则买方有权向法院提出降低违约金的诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。