在选购房产的过程中，房地产开发商通常都会要求购屋者先行缴纳一定比例的订金后，方能与其签署正式的购房契约。而这份购房契约的主要內容便涵盖了买卖双方可能产生违约行为的责任承担部分，特别是在涉及到房屋购买的交易之中，若买方发生违约情况，其须承担的赔偿责任通常按照损失金额的30%予以计算。然而，值得注意的是，尽管中国并未对房屋合同中所约定的违约金赔偿标准做出明确的法律规定，但根据现行的法律法规，违约金的数额不得超过实际损失的30%，如若超出此范围，则买方有权向法院提出降低违约金的诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。