商品房预售合同具备强有力的法律约束性，须知假如任一当事人触及到了该份预售合同中的内容，那么他便需要承担起相应的法律义务以及责任。值得强调的是，商品房预售合同系指由商品房预售方和预购方双方在公平、公开、公正且平等自愿的基础上，经过协商达成的共识，即预售方承诺在约定的有效期内，将其预先建造完毕的商品房所有权转移给预购方,而作为回报，预购方需支付约定金额的定金或者部分购房款项，并按照约定的日期接收商品房。这种协议属于常见的合同类别之一，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。