涉及不动产权益争议所引起的诉讼，原则上应由不动产所在地的基层人民法院进行直接审理和裁判。而对于一些与房地产相关的纠纷案件，在我国民诉法规定的案件管辖权体系内，此类案件被视为是专属管辖范围内的案件类型。专属管辖区别于普通地域管辖之处在于，它是一种具有特殊性的地域管辖方式，即凡是被划定为专属管辖范畴的案件，均不得由其他同级别人民法院进行管辖。具体到不动产权益争议案件，根据法律规定，这类案件应由不动产所在地的基层人民法院进行审理和裁判。所谓“不动产”，是指无法进行移动或移动后会对其使用价值产生重大影响的财产，如土地、建筑物、水利设施、桥梁等。若当事人因房地产纠纷需向人民法院提起诉讼，则必须向该房地产所在地的基层人民法院提出诉讼请求。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。