关于预售合同纠纷问题的处理，各方当事人可以采用以下所列的四个步骤来寻求合理的解决途径：首先，协商解决。协商作为解决合同纠纷最常用的手段之一，各方当事人既可自主协商以求妥善处置，亦可通过具有公信力的居间机构进行协调。在此过程中，双方需保持良好的沟通，明确各自的责任范围以及可能产生的赔偿事项，待达成共识之后，签署相关协议以示确认。其次，调解解决。调解则是借助于第三方调解机构的力量，协助双方当事人化解纷争的一种方式。调解机构将依据双方提供的证据及具体情况，提出相应的调解建议，以期推动双方达成和解。调解所得出的结果具有法律约束力，双方均须严格遵守。再者，仲裁解决。仲裁乃是通过仲裁机构对争议进行裁决的一种方式。各方当事人可在签订合同时预先设定仲裁条款，以便在出现纠纷之时能够及时提交仲裁申请。仲裁机构将依据双方提供的证据与事实情况，作出公正的裁决。仲裁结果同样具备法律约束力，各方均须予以尊重。最后，诉讼解决。诉讼乃解决合同纠纷的终极手段。各方当事人可向法院提起诉讼，请求对方承担违约责任并赔偿相应损失。在诉讼过程中，法院将依据双方提供的证据以及法律法规，作出权威性的判决。判决结果具有法律约束力，各方均须严格执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。