关于商品房销售合同所引发的纷争，可以尝试采取以下五种种途径予以妥善化解：1.友好协商解决策略。在此策略之下，涉事的当事各方需要基于互相理解、包容和退让的原则，共同努力寻找共识点，以期实现有效地消弭矛盾与冲突；2.调解策略。当存在这种情况时，有利于采纳具备中立立场及具有显著声望的第三方机构作为调解人，通过公正、和谐的沟通与交流，协助双方达成共识，从而达到最大程度的和解效果；3.仲裁策略。这意味着在争议发生之前或者争议发生之后，买卖双方能够达成共识，自愿将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，依照国家相关法律法规、地方性法规以及行政规章等规定进行裁决与判决，使双方均能接受并遵守；4.行政解决策略。此种方案主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成协议但是当事人反悔的纠纷，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门根据其法定职权进行处理的一种具体行政行为；5.司法诉讼解决策略。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。