为了尽量规避可能出现的延期交房现象，以下几个方面值得您特别关注和重视：首先，在签署购房合同时，务必对开发商所提供的合同条款进行深入细致地研究，尤其要留意其中关于逾期交付情况下的免责条款，并有权向开发商提出明确的解释要求；其次，在合同中必须明确约定逾期交房所涉及到的违约赔偿金数额；最后，作为购房者，您有义务在法律规定的诉讼时效范围内及时启动相关诉讼程序。根据我国现行的《商品房销售管理办法》规定，国务院建设行政主管部门负责全国范围内的商品房销售管理工作，而各省、自治区人民政府建设行政主管部门则负责其所在行政区域内的商品房销售管理事宜。

《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。