涉及定金纠纷时，首要步骤便是审查购房协议之法律效力。若协议被判定为无效，则所有定金均应全数归还。接下来，我们需要确认协议订立过程中是否存在欺诈行为或重大误解等情况。倘若经证实确有其事，当事人可依据相关规定申请撤销此份协议。在协议被依法撤销之后，所有定金理当悉数返还。倘若以上情形皆无，那么当买方违约之时，定金不予退还；而若卖方违约，其应当支付双倍定金。如卖方拒不退还本属应退的定金，买方有权提起诉讼向法院寻求救济，以期追回自己的合法权益。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。