关于房产与土地纠纷之解决途径：首先，有调解手段，即将争执双方邀请至独立于两边的第三方机构，通过其巧妙的协调使争端得以化解，最终达到各方都能接受的和解方案。其次，仲裁机制也是解决此类纷争的有效途径。在房地产纠纷发生之后，任何公民皆可依法从仲裁机关申请，要求其公正地审查并确认事实真相，划分责任归属，然后根据相关法律法规作出庄重而明确的裁决。最后，如果上述两种方法仍无法排解纠纷，还可以选择正规的司法程序——向当地的人民法院提起诉讼，从而将房地产纠纷彻底解决。

《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地纠纷可以通过当事人双方协商解决。协商必须遵循以下原则：1.自愿。即双方愿意进行商谈，并达成一致协议。任何一方，无论是单位、个人都不得将自己的意志强加给对方。任何单位或个人也不得非法干预。2.合法。双方当事人达成的协议必须是合法的，不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益及他人的合法权益。该方法适用于因土地权属不明、范围不清、地界没有标志引起的土地所有权和使用权纠纷。双方协商后，应签订权属地界协议书。争议双方当事人应当提请当地人民政府国土资源管理部门审查备案。