关于普通住宅项目的逾期交付问题，并没有明确规定最长期限。但需注意，若非由于不可抗力因素造成的延期，一旦超过了事先约定的交房日期，便应开始计算违约责任。如果违约时间超过三个月，买受人享有单方面解约的权利。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。