在购买房屋时，交纳定金后是否能够取回款项需视具体情形而定：首先，如果购房者无正当理由决定放弃购买，那么其先前所支付的定金将无法取回；其次，倘若卖房者未能履行合同义务或履行的过程中出现违反合同约定的行为，导致交易无法达成合同目的，此时则需要向购房者退还双倍定金。关于定金罚则的执行，我们应该遵循以下几个基本原则：第一，若交付定金的一方出现根本性违约，则定金将不予返还；第二，若收取定金的一方出现根本性违约，则必须向对方返还双倍定金；第三，当双方当事人按照约定全面履行合同义务时，定金可被视为价款的一部分或者被收回。综合以上分析，购房者在交纳定金之后能否取回款项，主要取决于买卖双方谁为违约方。若购房者违约，定金将无法取回；反之，若卖方违约，则定金可被取回。此外，定金罚则的执行具有一定的原则性，无论是当事人履行合同的情况，还是违约方的身份，都将对定金的处理产生重要影响。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。