1.如果开发商未能在约定的期限内向您交付已经选定的房屋且转售给了其他买家，进而导致无法签订正式购房合同，那么他们必须依照双倍的标准来退还您支付的定金；2.倘若开发商未能获得相关法律认可的商品房销售许可证，或者是由于他们自身的原因直接导致了您与我方无法顺利签署正式购房合同或者使合同失去效力，那么开发商有义务全额退还您支付的定金，并且对您可能遭受的任何经济损失进行赔偿；3.假定我们双方仅仅是因为在正式购房合同以及相关补充协议中的某些具体条款存在分歧，但这些分歧并不涉及到认购意向书的核心内容，进而导致我们无法顺利达成合作关系，在此种情况下，我们均不被视为存在违约行为，此时开发商应当全额退还您支付的定金；4.若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性内容未作出明确规定或者表述不够清晰明了，以至于我们双方无法就此达成共识，从而阻碍了正式购房合同的签署进程，那么在这种情况下，开发商同样需要全额退还您支付的定金；5.当商品房买卖合同无法成立的原因并非源于我们双方任何一方的主观故意时，出卖方亦需如数归还您支付的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。