若开发商未能按照协议规定期限如期履行交房义务，业主有权提起诉讼进行维护权益。若发现开发商存在下述延期交付的不当行径，业主有权依法行使法律手段进行维权：第一，开发商在未经事先告知的情况下未能按时通知业主接收房屋，或者在应当遵循的约定期限内并未达到交付标准的；第二，开发商在向业主发出收房通知时，业主认为所购房屋并不符合双方约定的交房条件，因此拒绝接受房屋钥匙，同时要求开发商对因延期交房而给业主带来的经济损失予以赔偿。此外，若业主在按照约定接收房屋之后，又以房屋不符合交付条件为由，要求开发商承担相应的逾期责任。在此基础上，若业主发现开发商存在延期交房的问题，可首先尝试通过催促开发商尽快交房来解决问题，若经过催促后的三个月内仍未收到开发商的交房通知，业主便可选择向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。