问题 | 延期交房业主维权能赔多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在房地产行业的常规实践中,开发商若未能按照约定交付房屋,则需支付相应的违约金作为赔偿。这一方面的赔偿标准通常依据每日2%-5%的比例进行计算,至于具体的赔偿金额并无明确的法律规定,因此具体执行情况可能因地区、开发商等因素而有所不同。此外,在签订购房合同的过程中,双方也可以就违约金的数额进行协商和约定。然而需要注意的是,违约金的性质并非完全的惩罚性,而是具有一定的补偿性质。如果当事人认为约定的违约金过高,可以向法院提出申请要求予以降低。在这种情况下,法院会根据实际情况,将违约金的数额调整至不超过所遭受损失的30%。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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