问题 | 交房时间延期违约金赔多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在通常情况下,房地产开发商对于延迟交付房屋所应承担的违约金赔偿标准,一般会按照每天的比例在2%至5%之间进行计算。然而请注意,法律并未对违约金的具体数额设定强制性规定,这属于一般的行业惯例和实践经验。关于商品房买卖合同中的违约金性质,我们需要明确以下几点:首先,当合同双方当事人因约定的违约金过高而提出减免要求时,应当以违约金超出实际损失的30%作为衡量标准,适当予以调整;其次,违约金具有补偿性质,其主要目的在于弥补违约方给守约方带来的经济损失。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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