当涉及到房产交付日期的延迟问题时，违约金的计算应严格依据协议中的规定执行。违约金的性质是法律上承认的一种违约责任承担形式，具体的数额应由签约双方根据实际情形协商决定。若双方已经在协议中明确规定了违约责任的金额，则任何一方违反协议都需要按协议规定的违约责任给予相应的赔偿金。如果协议只规定了违约金的计算方法而没有给出具体数值，那么违约方就需要先根据计算公式计算出违约金的具体金额，然后据此向对方支付相应的违约金。此外，违约方如认为支付的违约金过高，超出了其所承受的损失程度的30%，则有权向裁判机构或人民法院提出异议，申请降低违约金的数额；反之，若违约金低于损失程度的30%，则不能被视为过高。同样地，若收取违约金的一方认为违约金不足以弥补其所遭受的损失，也可向裁判机构或人民法院提出申诉，申请提高违约金的数额，使违约方支付与其损失相当的金额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。